El Pla d’ordenació urbanística municipal aprovat el 2003 ja preveu que el sector pugui tenir un Pla de millora urbana denominat “carrer del Comerç”. El sector abasta les illes compreses entre l’avinguda de Barcelona, la carretera de Vilanova, l’amplada del carrer del Comerç i l’eix del carrer Sarriera, així com dues illes més. Des dels Serveis Tècnics de l’Ajuntament es va considerar adient no elaborar el Pla i en canvi tramitar una modificació puntual del POUM que ha dut a terme un equip extern amb la col·laboració dels serveis municipals. Aquesta proposta ha estat presentada aquest matí a l’Ajuntament per part de l’alcalde, el regidor d’Urbanisme, la cap dels Serveis Tècnics i els responsables del projecte. La modificació projectauna regulació urbanística coherent i integral d’aquesta zona de gairebé 85.000 m2, conformada fonamentalment per l’antic sector del carrer del Comerç i pel polígon de Vinòpolis, sota els imperatius del desenvolupament urbanístic sostenible, i de la necessitat de preservar els valors paisatgístics, la identitat del municipi i la cohesió social. S’opta per conservar els edificis de valor patrimonial situats al carrer del Comerç, i dedicats antigament o actualment al sector del vi, edificis que podran canviar però d’ús.També es té en compte l’estructura actual de la propietat i els usos existents. En aquest sentit, es permet una transformació urbanística diferenciada quant al temps, de forma que no tots s’hauran de desenvolupar simultàniament, i serà possible el manteniment dels usos actuals que no siguin incompatibles amb la nova ordenació. La càrrega del deure de conservació es compensa, entre altres mesures, mitjançant una minora del deure d’aportació econòmica per al cobriment i la reurbanització de l’eix del ferrocarril.L’àmbit que es tracta es destina principalment a l’ús d’habitatge, encara que una quarta part del sostre edificable s’ha de dedicar a usos comercials o terciaris, garantint-se així la diversitat d’usos. D’aquesta manera, el barri del Molí d’en Rovira canviarà substancialment. En relació al sostre edificable d’ús residencial, el 20% es destina a habitatge de protecció pública i el 10% a habitatge també protegit de preu concertat, en la línia d’afavorir el dret d’accés a un habitatge assequible i de qualitat. El 10% de l’aprofitament urbanístic total serà cedit de manera obligatòria i gratuïta a l’Ajuntament.