L’accés a l’habitatge continua sent un problema aquest 2025, en especial pels joves
El preu del lloguer augmenta un 9,5% el 2024 complicant, per exemple, l’emancipació juvenil.
Aquest 2025 l’hem iniciat amb els mateixos problemes per accedir a un habitatge. I és que el preu mitjà a Espanya ha pujat més d’un 9% aquest passat any 2024. Un augment que, sumat a l’elevat cost de vida, afecta especialment la població jove.
Segons l’informe anual de preus de lloguer de pisos.com, l’habitatge de lloguer estatal ha tingut durant aquest passat desembre un preu mitjà de 12,18 euros per metre quadrat. Això representa un augment interanual del 9,53%. Malgrat la regulació del lloguer a les zones tensionades, la província de Barcelona s’ha convertit en la tercera més cara aquest any, amb 17,80 euros per metre quadrat. L’Alt Penedès, recordem, és una de les comarques que conformen la província.
Des del sector, Serra Grup Immobiliari, amb seu a Vilafranca, apunta que el problema dels preus continua sent el mateix. Hi ha poca oferta d’habitatge, i molta demanda. Així ho indica Eloi Martí, director de l’àrea patrimonial de l’empresa.
En haver-hi poc habitatge disponible, els propietaris també demanen a les immobiliàries garanties laborals i salarials, que perjudiquen especialment els joves. Molts d’ells en edat acadèmica i amb uns salaris per sota la mitjana, en concret un 35% aquest 2024, segons la Fundació BBVA. La situació els obliga, en molts casos, a emancipar-se en grup, ja que individualment és molt complicat. Aquest és el cas del Quim i l’Arnau. Dos amics vilafranquins, que fa menys d’un any van decidir anar a viure junts amb una altra companya. Fer-ho sols, asseguren, no era una opció viable. Però trobar un habitatge en grup, sent joves, tampoc ha sigut fàcil. Ho explica l’Arnau Olivella.
Actualment, als tres volen viure junts. Així ho van decidir. Però en un futur, no amaguen que els agradaria emancipar-se sols. Tot i això, la precarietat laboral i la necessitat d’una formació constant per accedir a una feina estable, fa que independitzar-se individualment sigui una tasca impossible avui dia sent jove.
Segons els dos joves, diversos amics seus també viuen en grup al no poder-se permetre un habitatge sols. Precisament, aquesta setmana el govern espanyol ha anunciat 12 noves mesures per enfortir el dret a un habitatge assequible. Entre les propostes destaquen la transferència de 3.300 habitatges i terrenys a la nova Empresa Pública d’Habitatge. També la proposició al Congrés de l’exempció del 100% de l’IRPF pels propietaris que lloguin el seu habitatge segons l’índex de Preus de Referència. Des de l’Ajuntament de Vilafranca veuen positives les propostes. El problema de l’habitatge, però, serà complicat de resoldre. Segons el regidor d’Habitatge, Miquel Medialdea, el primer pas és, per exemple, afavorir l’oferta pública.
Des del sector immobiliari, també creuen que és important incentivar el sector privat. Així ho veu Eloi Martí, de Serra Grup Immobiliàri. Tot i això, des de l’empresa també coincideixen amb l’Ajuntament en la necessitat de crear habitatge públic nou.
Vilafranca compta avui dia amb diverses promocions d’habitatge social en construcció, amb un percentatge dels lloguers destinats al col·lectiu jove. En dona més detalls el regidor d’Habitatge, Miquel Medialdea.
Des del consistori també tenen pensat treballar una nova promoció 100% per joves. Sobre aquest darrer projecte, l’Ajuntament analitzarà primer la demanda de joves que hi hagi a les altres promocions en construcció, per veure si té sentit fer un bloc amb un lloguer 100% per joves.