L’estudi analitza les 42 urbanitzacions de l’Alt Penedès i posa de relleu l’elevat ritme de transformació de segona en primera residència. A finals de 2005, hi havia empadronats 6.000 residents en el conjunt d’aquestes 42 urbanitzacions; aquesta xifra representa el 25% de la població total dels municipis amb urbanitzacions i suposa un increment d’un 250% en el nombre de persones empadronades des de l’any 2001. L’estudi preveu que l’any 2010 hi haurà 10.000 persones vivint en aquestes urbanitzacions, un exemple poden ser les urbanitzacions del municipi de Pontons, que han crescut un 50% en nombre de residents durant l’últim any i mig.

El gerent del Consell Comarcal, Jordi Cuyàs comentava que s’ha volgut fer una diagnosi sobre les urbanitzacions de la comarca per tal de veure com es podien adequar millor a la nova normativa que vol impulsar la Generalitat

 

La intenció de l’estudi, segon Cuyàs, era clara, marcar unes prioritats d’actuació que pugui aprofitar els nous ajuntaments en els propers 4 anys.

 

L’estudi també demostra que els residents de les urbanitzacions de l’Alt Penedès tenen un nivell de renda mitjà – mitjà/baix. Això, unit al fet que el procés de transformació en residència permanent és més intens a l’Alt Penedès que en d’altres comarques catalanes, permetran al Consell Comarcal demanar a la Generalitat que la comarca sigui considerada una zona d’actuació preferent un cop aprovada la llei.

Les mancances de cada urbanització són diferents i solucionar-les tindria un cost aproximat d’entre 18.000 i 30.000 euros per parcel·la, segons el nivell d’exigència aplicat. A partir de l’anàlisi de les 42 urbanitzacions de l’Alt Penedès, l’estudi es decanta per incidir, durant el primer quadrienni, en 3 urbanitzacions de Gelida, 2 urbanitzacions de Mediona, Subirats, Pontons, Olesa de Bonesvalls i Olèrdola, i 1 urbanització de Castellet i la Gornal.