La Bastida – Pati del Gall és un projecte impulsat per un petit grup de sòcies de Sostre Cívic, veïnes de Vilafranca amb el suport de La Bastida, entitat que des de 2021 desenvolupa accions fent incidència política i donant a conèixer el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. El projecte es va iniciar gràcies a la col·laboració de l’Ajuntament de Vilafranca que ha cedit a Sostre Cívic el solar municipal amb un dret de superfície de 75 anys.

Les obres avancen

L’edifici s’està aixecant al número 10 del carrer del Nord. Tindrà 24 habitatges cooperatius sostenibles i de protecció oficial, amb espais comunitaris i les obres finalitzaran el 2026. Aquest dimarts al migdia, l’alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, i la regidora d’habitatge, Lourdes Sánchez, han visitat les obres. Àlex Muñoz, representant del grup impulsor de sòcies, explica que actualment són 15 unitats de convivència i en destaca l’heterogeneïtat.

Els integrants del grup impulsor tenen en comú, principalment, l’interès per «accedir a un habitatge estable fora de les dinàmiques del mercat especulatiu i una vida en comunitat arrelada al municipi».

Per la seva part Fina Urpí, sòcia i arquitecta del projecte amb l’estudi Vaivera, comenta que les decisions preses fins ara i les que vindran en el futur estan consensuades amb tot el grup.

Encara hi ha 9 habitatges disponibles: 2 per a col·lectius vulnerables (definits per l’Ajuntament), 3 per a menors de 35 anys i 4 lliures.

Per accedir-hi cal ser soci de la cooperativa i complir els requisits de demandant d’un habitatge de protecció oficial. Pel que fa a les aportacions, totes les unitats de convivència han de fer una aportació inicial de 20.000 a 35.000€ segons la mida del seu habitatge, i pagar una quota mensual de 590 a 900€, que cobreix el retorn del crèdit i les despeses de la cooperativa. Les incorporacions es fan tres cops l’any; la propera serà el 30 de setembre.

L’alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, destaca que aquesta serà la primera promoció d’habitatge cooperatiu del Penedès i que va en la línia dels objectius del Pla Local d’Habitatge.

Característiques de l’edifici

L’edifici ha estat construït amb estructura de fusta. Un dels elements més innovadors serà l’atri bioclimàtic: un pati cobert que permet regular la ventilació creuada i minimitzar la dependència de sistemes actius de calefacció i refrigeració. L’edifici també disposarà d’una preinstal·lació per al reciclatge d’aigües grises. Paral·lelament, l’arquitectura està pensada per afavorir la vida en comunitat, amb espais compartits com sales polivalents, bugaderia, terrat comunitari i opcions de mobilitat compartida.

Pel que fa al finançament, la inversió total és de gairebé 5 milions d’euros, finançat principalment amb uns 620.000€ d’aportacions de capital de les persones sòcies, un milió d’euros dels fons Next Generation i un crèdit atorgat a Sostre Cívic pel Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB).

Més informació.